Es kommt auf die Größe an! "Wohnkomfort für Generationen für individuelle Konzepte"

Preis 498.000,00 €

Wohnfläche 276,00 m²

Grundstücksfläche ca. 1.607,00 m²

Zimmer 8

Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft: Diese gepflegte Immobilie vereint großzügiges Wohnen, einen idyllischen Garten mit Pool und besondere Ausbaumöglichkeiten. Investment mit außergewöhnlichem Potenzial: Gepflegtes Wohnhaus auf großem Grundstück mit reeller Option zur Schaffung von bis zu fünf Wohneinheiten sowie zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit im rückwärtigen Grundstücksbereich (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Das bereits teilweise vorbereitete Dachgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Mögliche großzügige Einfahrt zum hinteren Grundstück vorhanden.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung mit modernisiertem Bad, großzügigen Wohnbereichen, überwiegend modernen Bodenbelägen sowie einem beeindruckenden, bereits gedämmten Dachgeschoss mit außergewöhnlichem Ausbaupotenzial. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool, Terrasse und Nebengebäuden rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Kleinstadt im westlichen Einzugsgebiet von Hannover. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das großzügige Grundstück und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders für Investoren und Projektentwickler interessant.